Wenn du dein Haus mit einigen notwendigen Umbauten verschönern und gleichzeitig seinen Wert steigern willst, ist ein Renovierungskredit vielleicht die beste Alternative. Aber wie bekommst du einen Renovierungskredit? Es gibt viele Möglichkeiten, die dir zur Verfügung stehen. Die genauen Bedingungen hängen jedoch von dem Land ab, in dem du lebst.
Generell gibt es jedoch bestimmte Bedingungen, die an vielen Orten gleich sind. Deshalb zeigen wir dir, was du alles beachten musst, bevor du einen Kredit für die Renovierung deines Hauses aufnimmst.
Wie bekommst du einen Kredit für den Hausbau?
Das hängt von dem Land ab, in dem du lebst, denn die Gesetze können von Region zu Region unterschiedlich sein. Generell kann man jedoch sagen, dass die wichtigsten Voraussetzungen für die Aufnahme eines Kredits zur Verschönerung der Wohnung wie folgt sind:
– Der Kredit muss vom Hauseigentümer beantragt werden.
– Der Hausbesitzer darf keinen anderen Kredit laufen haben.
– Der/die Hausbesitzer/in muss über ein stabiles Einkommen verfügen, das zu 50 % den zu zahlenden Raten entsprechen muss.
Der Zahlungszeitraum und die Anzahl der Raten hängen von den einzelnen Ländern und in einigen Fällen auch von den einzelnen Finanzinstituten ab. In den meisten Fällen liegt die Frist zwischen 5 und 10 Jahren, in manchen Fällen kann sie aber auch bis zu 20 Jahre betragen.
Das Mindestalter hängt natürlich von der jeweiligen Region ab. In einigen Fällen musst du zum Beispiel mindestens 62 Jahre alt sein und das Darlehen muss für Reparaturen im Haus verwendet werden. Im besonderen Fall der Förderung darf das Haus nicht in naher Zukunft verkauft werden, zum Beispiel in den nächsten 3 Jahren.
In einigen Fällen kannst du auch ein Hypothekendarlehen beantragen, um das Geld für die Renovierung des Hauses zu verwenden. Das ist auch möglich, aber du musst bedenken, dass du das Haus verlieren könntest, wenn du die Zahlung nicht leistest, da es zur Zahlungsgarantie wird.
Wie du in den USA einen Kredit für Hausverbesserungen bekommst.
Die FHA (Federal Housing Administration) erleichtert es, in den USA einen sehr günstigen Kredit für den Hausbau zu bekommen. Sie ist auch für die Versicherung von Darlehen zuständig, die von privaten Kreditgebern an berechtigte Hausbesitzer/innen vergeben werden. Diese Kreditgeber stellen diese Darlehen aus ihren eigenen Mitteln bereit.
Wenn du dich für diese Darlehen entscheidest, solltest du wissen, dass sie nur für diejenigen gelten, die ihre Immobilie vermieten, und auch nur dann, wenn der Mietvertrag für mindestens 6 Monate ab dem Zeitpunkt der Rückzahlung des Darlehens verlängert wird. In diesen Fällen beträgt die maximale Laufzeit des Kredits 20 Jahre und umfasst eine maximale Deckung von 25.000 USD für eine Immobilie. Bei mehreren Grundstücken kann das Darlehen bis zu 60.000 $ betragen. Außerdem ist die Zahlungsfrequenz monatlich. Wenn du dich für ein FHA-versichertes Darlehen interessierst, kannst du dich an eine autorisierte Stelle wenden: http://www.hud.gov/ll/code/llslcrit.cfm.
Wenn du dein Haus nicht vermietest, sondern einen Kredit für die Renovierung benötigst, kannst du dich für Kreditkarten oder Hypothekarkredite entscheiden, je nachdem, wie viel Geld du brauchst. In diesen Fällen kann die Beantragung eines Kredits bei SoFi eine gute Alternative sein, die auch für Einwanderer in Frage kommt.
Was wird bei einem Kredit berücksichtigt?
Wenn du einen Kredit beantragst, ist es üblich, dass das finanzierende Unternehmen deine finanzielle Vorgeschichte untersucht, um festzustellen, ob du in der Lage bist, diese Art von Verpflichtungen einzuhalten oder nicht.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du eine gute Kreditgeschichte hast, egal ob du Kreditkarten hast oder einen anderen Kredit beantragt hast, zum Beispiel für den Kauf eines Fahrzeugs. Wenn du bei früheren Gelegenheiten pünktlich und ohne Unannehmlichkeiten gezahlt hast, giltst du als zuverlässige Person, der ein solcher Kredit gewährt werden könnte. In der Regel wird die Kreditgeschichte der letzten 5 bis 10 Jahre berücksichtigt.
Aber das ist noch nicht alles, denn es hängt auch stark von deinem Einkommen ab. Es ist nicht konsequent, jemandem einen Kredit zu gewähren, der nicht über die finanziellen Möglichkeiten verfügt, die Raten zu zahlen. Deshalb ist es wichtig, dass du Angaben zu deinen Einnahmen und Ausgaben machst und so sicherstellst, dass du in der Lage bist, die Raten zu zahlen.
Wie du siehst, ist es wichtig, dass du einen guten finanziellen Ruf hast, wenn du einen Kredit beantragst. Das Wichtigste ist, dass dieser Ruf überprüfbar ist, und zwar durch deine Bankgeschäfte, frühere Kredite und Servicezahlungen. In diesen Fällen kann jedes Detail zu deinen Gunsten wirken und je nach Analyse deiner Geschichte könntest du eine gute Kreditmöglichkeit zu einem niedrigeren Zinssatz erhalten.
Lohnt es sich, einen Renovierungskredit zu beantragen?
Alles hängt von der Dringlichkeit ab, mit der du dein Haus verbessern willst, und von deinen liquiden Mitteln. Wenn du einen Kredit aufnimmst, solltest du dich auf die wirklich notwendigen Reparaturen konzentrieren, d.h. solche, die über das Ästhetische hinausgehen.
Auf der anderen Seite lohnt es sich, das Angebot des Finanzinstituts zu prüfen, denn manchmal kann es eine gute Gelegenheit sein, dein Haus aufzuwerten, wenn du einen Betrag zur Verfügung hast, mit dem du alle Verbesserungen, die du dir so sehr gewünscht hast, zu einem vernünftigen Zinssatz durchführen kannst. Zweifellos ist dies eine der besten Investitionen, die du tätigen kannst.
