Se você deseja melhorar sua casa com algumas reformas necessárias e que também valorizem sua casa, um empréstimo pode ser a melhor alternativa. Mas como conseguir um empréstimo para reforma da casa? Existem muitas opções com as quais você pode contar e, claro, as condições específicas variam dependendo do país onde você reside.
No entanto, em termos gerais, existem certas condições que tendem a ser mantidas em muitos locais. Por isso, a seguir, mostraremos tudo o que você deve considerar antes de contratar um empréstimo para reformar sua casa.
Como obter um empréstimo para reforma da casa?
Tudo vai depender do país em que você está, pois as leis podem variar em cada área geográfica. No entanto, em linhas gerais, pode-se dizer que os principais requisitos para contratar um empréstimo para reforma da casa são::
- O empréstimo deve ser solicitado pelo proprietário
- Não possuir outro crédito em andamento
- Ter uma renda estável e que 50% dela seja equivalente às taxas a serem pagas.
Quanto ao prazo de pagamento e número de juros, é algo que vai depender de cada país e, em alguns casos, de cada entidade financeira em particular. Mas nesses casos é comum que o limite seja de 5 a 10 anos; embora em outros possa ser de até 20 anos.
Além disso, no caso de subsídios, pode ser aplicado a idosos, a idade mínima dependerá de cada região, por exemplo, em alguns casos você deve ter pelo menos 62 anos e deve ser para reparos domésticos. Mas no caso particular dos subsídios, a casa não pode ser vendida num futuro próximo, por exemplo, nos próximos 3 anos.
Agora, em alguns casos, você também pode solicitar um financiamento imobiliário para usar o dinheiro na reforma de sua casa. Nestes casos também é viável, mas há que ter em conta que se o pagamento não for efetuado, corre-se o risco de perder a casa, pois esta passa a ser a garantia de pagamento.
Como obter um empréstimo para reforma da casa nos EUA
A FHA (em espanhol significa Administração Federal da Residência), facilita a obtenção de empréstimos muito acessíveis para melhorar a casa nos EUA. Por sua vez, é responsável por garantir os empréstimos concedidos por credores privados a proprietários de imóveis que atendam às suas necessidades. Essas entidades de crédito são responsáveis por oferecer esses empréstimos com recursos próprios.
Para optar por estes empréstimos deve saber que só se aplica no caso daquelas pessoas que arrendam o seu imóvel, apenas se o contrato de arrendamento se estender por um período mínimo de 6 meses a partir da data de reembolso do empréstimo; nestes casos, a duração máxima do empréstimo é de 20 anos e inclui uma cobertura máxima de $ 25.000 para uma propriedade, no caso de várias propriedades pode ser de até $ 60.000; quanto à periodicidade de pagamento é mensal. Se você deseja adquirir um empréstimo garantido pela FHA, pode entrar em contato com uma entidade autorizada em http://www.hud.gov/ll/code/llslcrit.cfm
Agora, no caso de não ter a sua casa para alugar, mas desejar um empréstimo para a melhorá-la, pode optar pela utilização de cartões de crédito ou empréstimo hipotecário, tudo dependendo do montante que necessita. Nesses casos, uma boa opção pode ser solicitar um empréstimo na SoFi, o que também é viável no caso de imigrantes.
O que é levado em conta para um empréstimo
Ao solicitar um empréstimo, é habitual que a entidade financiadora se encarregue de investigar o seu historial financeiro, de forma que possa determinar se tem ou não capacidade para cumprir este tipo de compromissos.
Por isso, é fundamental ter um bom histórico de crédito, seja que você possui cartão de crédito ou também já solicitou algum outro crédito para, por exemplo, comprar um veículo. Se em ocasiões anteriores você pagou em dia sem nenhum inconveniente, então você será considerado uma pessoa confiável na qual o referido crédito poderá ser concedido. Geralmente, o histórico de crédito dos últimos 5 a 10 anos é levado em consideração.
Mas não acaba por aí, já que também vai depender muito da sua renda, já que não é coerente dar um empréstimo para alguém que realmente não tem capacidade financeira para pagar os juros. Por isso, é importante explicar seus ganhos e despesas e, dessa forma, garantir que você tem capacidade de cumprir.
Como você verá, ao solicitar um empréstimo é essencial ter uma boa reputação financeira. O mais importante é que essa reputação seja verificável, através de seus movimentos bancários, empréstimos anteriores e pagamentos de serviços. Nesses casos, todos os detalhes podem ir a seu favor e, dependendo da análise do seu histórico, você pode conseguir uma boa oportunidade de crédito com uma taxa menor.
Vale a pena solicitar um empréstimo para reforma?
Tudo vai depender da urgência que você tiver na hora de melhorar a sua casa, além da liquidez. É verdade que é uma opinião pessoal, mas no caso de precisar de um empréstimo, o melhor é apostar naquelas reparações realmente necessárias, aquelas que vão além da estética.Por outro lado, vale a pena considerar o que a entidade financeira está oferecendo, porque às vezes ter um valor disponível que permita fazer todas aquelas melhorias que você tanto deseja a um preço razoável pode se tornar uma excelente oportunidade para revalorizar sua casa. Algo que sem dúvida é considerado um dos melhores investimentos que se pode fazer.
