Si l’on souhaite améliorer sa maison en y apportant les modifications nécessaires et en augmenter la valeur en même temps, un prêt à l’amélioration de l’habitat peut être la meilleure solution. Mais comment obtenir un prêt à l’amélioration de l’habitat ? De nombreuses possibilités s’offrent à toi. Mais les conditions spécifiques varient en fonction du pays où l’on vit.
Toutefois, de manière générale, certaines conditions sont identiques dans de nombreux pays. Nous allons donc te montrer tout ce que tu dois prendre en compte avant de contracter un prêt à l’amélioration de l’habitat.
Comment obtenir un prêt à l’amélioration de l’habitat ?
Tout dépend du pays dans lequel on vit, car les lois peuvent varier d’une zone géographique à l’autre. Toutefois, de manière générale, on peut dire que les principales conditions pour obtenir un prêt à l’amélioration de l’habitat sont les suivantes :
– Le prêt doit être demandé par le propriétaire.
– Le propriétaire ne doit pas avoir un autre prêt en cours
– Le propriétaire doit avoir un revenu stable et 50 % de ce revenu doit être équivalent aux versements à effectuer.
Le délai de paiement et le nombre de versements dépendent de chaque pays et, dans certains cas, de chaque institution financière. Dans la plupart des cas, il est courant que la limite soit de 5 à 10 ans, bien que dans certains cas, elle puisse aller jusqu’à 20 ans.
En outre, dans le cas des subventions, elles peuvent s’appliquer aux personnes âgées et, bien entendu, l’âge minimum dépend de chaque région ; par exemple, dans certains cas, il faut être âgé d’au moins 62 ans et le prêt doit être destiné à des réparations domiciliaires. Dans le cas particulier des subventions, la maison ne peut pas être vendue dans un avenir proche, par exemple dans les trois prochaines années.
Dans certains cas, il est également possible de demander un prêt hypothécaire afin d’utiliser l’argent pour rénover la maison. C’est également possible, mais il faut garder à l’esprit que si l’on n’effectue pas les paiements, on risque de perdre la maison, puisqu’elle devient la garantie de paiement.
Comment obtenir un prêt à l’amélioration de l’habitat aux États-Unis ?
La FHA (Federal Housing Administration) facilite l’obtention de prêts très abordables pour l’amélioration de l’habitat aux États-Unis. Elle est également chargée d’assurer les prêts accordés par des prêteurs privés aux propriétaires éligibles. Ces prêteurs sont responsables de l’octroi de ces prêts sur leurs propres fonds.
Pour opter pour ces prêts, il faut savoir qu’ils ne s’appliquent qu’aux personnes qui louent leur bien, à condition que le contrat de location soit prolongé d’au moins 6 mois à compter de la date de remboursement du prêt. Dans ce cas, la durée maximale du prêt est de 20 ans et comprend une couverture maximale de 25 000 $ pour un bien. Dans le cas de biens multiples, le prêt peut aller jusqu’à 60 000 dollars. En outre, la fréquence de paiement est mensuelle. Si tu souhaites contacter un prêt assuré par la FHA, tu peux t’adresser à une entité autorisée à l’adresse suivante : http://www.hud.gov/ll/code/llslcrit.cfm.
Si tu ne loues pas ton logement, mais que tu souhaites obtenir un prêt pour l’améliorer, tu peux opter pour des cartes de crédit ou des prêts hypothécaires, en fonction du montant dont tu as besoin. Dans ces cas, demander un prêt à SoFi peut être une bonne alternative, et c’est également viable dans le cas des immigrants.
Qu’est-ce qui est pris en compte pour un prêt ?
Lorsque tu demandes un prêt, il est habituel que l’organisme de financement se charge d’enquêter sur tes antécédents financiers, afin de déterminer si tu es capable ou non de respecter ce type d’engagements.
C’est pourquoi il est essentiel d’avoir un bon historique de crédit, que l’on ait des cartes de crédit ou que l’on ait également demandé un autre prêt, par exemple pour acheter un véhicule. Si, dans le passé, tu as payé ponctuellement sans aucun problème, tu seras considéré comme une personne fiable à qui l’on peut accorder un tel crédit. En général, les antécédents de crédit des 5 à 10 dernières années sont pris en compte.
Mais cela ne s’arrête pas là, car cela dépendra aussi beaucoup de tes revenus. Il n’est pas cohérent d’accorder un crédit à quelqu’un qui n’a vraiment pas la capacité financière de respecter le paiement des échéances. Pour cette raison, il est important de fournir des détails sur tes revenus et tes dépenses et, de cette manière, de t’assurer que tu es en mesure de respecter les échéances.
Comme on le voit, il est essentiel d’avoir une bonne réputation financière lorsqu’on demande un prêt. Le plus important est que cette réputation soit vérifiable, à travers les transactions bancaires, les prêts antérieurs et les paiements de services. Dans ce cas, chaque détail peut jouer en ta faveur et, selon l’analyse de ton historique, tu peux obtenir une bonne opportunité de crédit à un taux plus bas.
Cela vaut-il la peine de demander un prêt pour l’amélioration de l’habitat ?
Tout dépendra de l’urgence que l’on a au moment d’améliorer son logement, ainsi que des liquidités dont on dispose. Mais, dans le cas d’un prêt, il vaut mieux se concentrer sur les réparations vraiment nécessaires, c’est-à-dire celles qui vont au-delà de l’esthétique.
D’autre part, il vaut la peine d’examiner ce que l’entité financière propose, car parfois, le fait de disposer d’un montant permettant de réaliser toutes les améliorations tant souhaitées à un taux raisonnable peut devenir une excellente occasion de revaloriser sa maison. Sans aucun doute, cela peut être considéré comme l’un des meilleurs investissements que l’on puisse faire.
